P.E COUDERC & C.SEIGNOVERT Notaires - ST PERAY

Vente Maison - 13 pièce(s) MONTELIMAR (26)

825 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 825 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200)

Réf. : LS-2021-04-NN : Dans le territoire de  l'Ardèche "Plein Coeur" entre Montélimar et Valence, vous souhaitez trouver un lieu calme et paisible, loin de la ville et vous permettant de télétravailler...laissez-vous charmer par cette magnanerie du XVIIIe siècle.La bâtisse rénovée vous offre un cadre idyllique dans la nature sur et avec ses 2ha75a72ca de terrain.La magnanerie  est composée d'une  accueillante entrée donnant accès à différentes ailes de la bâtisse, 7 Chambres dont 2 suites parentales, un vaste salon avec un poêle à bois  central double face et une baie vitrée offrant la vue sur la piscine et l'accès à la terrasse ombragée naturellement, une cuisine équipée, une  cave à vins prête à déguster vos meilleurs crus, un atelier de peintre, un atelier de bricolage.La propriété accueille un poolhouse, un jeu de boules,  un carport et un double garage.L'ensemble des bâtiments a une superficie totale d'environ 650m²Vous pourrez à loisir occuper l'entièreté de la bâtisse mais elle vous permettra de créer, si c'est votre désir, un lieu d'accueil touristique (gîte) en plus de votre habitation.A environ une vingtaine de minutes à peine de Privas, environ une dizaine de minutes de l'échangeur autoroutier, environ 35 minutes de la Gare TGV de Valence, le village a une école maternelle et primaire et a un ramassage scolaire pour collège et lycée.Prix : 825 000€ honoraires de négociation à charge vendeurRenseignements et visites uniquement sur RDV : 06.07.24.60.89 - Nathalie NENOTRéf. : LS-2021-04-NN : You are looking for a quiet and peaceful
area, between Montélimar and Valence, far from the city and enabling you to telework…
you will love this
ancient 18th century  “magnanerie”
(silk farm), located in Ardèche "Plein Coeur" region, France.

 

The renovated building offers you an idyllic setting surrounded by
nature, with 2.7 ha of land.

 

The “magnanerie” is composed of an inviting entrance providing
access to the two wings of the house, 7 bedrooms including 2 master bedrooms, a
spacious living room with a central double face woodburning stove and a bay
window opening onto the naturally shaded terrace and the swimming pool, a fully
equipped kitchen, a wine cellar ready to taste your finest wines, a painter’s
studio and a large DIY workshop.

 

The property has a poolhouse, a petanque area, a carport and a
double garage.

 

The building’s total surface is approximately 650m².

 

This property is ideal for a guesthouse/B&B project or tourist
accommodation, in addition to your own home.  

 

Located 20 minutes from Privas city, about 10 minutes from the
highway interchange, about 35 minutes from the high-speed train station of
Valence, the village has a pre-school and primary school, and a school bus
service for middle and high school students.

 

Price: 825 000€ - negotiation fees payable by the seller.

 

Information and visits by appointment only: +33.6.07.24.60.89 -
Nathalie NENOT

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 445.07 m²
Surface terrain 27572 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 07053-909567
Date de mise à jour 23/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : B (80)
Emission de gaz à effet de serre : D (24)

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